KILKOWSKI
WYCENA NIERUCHOMOŚCI, BUDOWNICTWO
Wycena nieruchomości
W obszarze działalności wykonywanych usług oferujemy sporządzanie wycen:
- gruntów niezabudowanych(działki),
- nieruchomości gruntowych zabudowanych budynkami:
- mieszkalnymi,
- biurowymi,
- przemysłowymi,
- magazynami,
- komercyjnymi,
- gospodarczymi,
- lokali mieszkalnych,
- lokali użytkowych,
- ograniczonych praw rzeczowych (użytkowanie, służebność gruntowa, służebność osobista, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu),
- określenie wartości rynkowej nakładów-robót budowlanych poczynionych na nieruchomości (rozliczenie wkładu poszczególnych uczestników procesu inwestycyjnego)
- analizy i opinie dla potrzeb indywidualnych inwestora,
Wykonuję operaty szacunkowe dla następujących celów:
- sprzedaż oraz nabycie nieruchomości,
- zniesienie współwłasności,
- podział majątku,
- postępowanie spadkowe,
- postępowanie sądowe
- ustalenia i aktualizacja opłat za użytkowanie wieczyste,
- ustalenie opłat za dzierżawę, najem, trwały zarząd,
- amortyzacji
- podatkowych
- innych
Budownictwo
- inwentaryzacja budowlana budynków,
- pomiar powierzchni użytkowej budynków, lokali mieszkalnych (sprawdzenie powierzchni lokalu kupowanego od dewelopera),
- kosztorysowanie robót budowlanych,/li>
- opinie techniczne w zakresie konstrukcyjno-budowlanym
- wykonywanie okresowej kontroli stanu technicznego budynków w tym obowiązkowe kontrole pięcioletnie w zakresie konstrukcyjno-budowlanym domów jednorodzinnych,
- sporządzanie dokumentacji w celu wyodrębnienia samodzielnych lokali (niezbędna do uzyskania zaświadczenia o samodzielności lokali)
- podział fizyczny budynków,
- ocena jakości robót konstrukcyjno-budowlanych,
- ocena wad robót budowlanych,
- badanie wilgotności ścian, stropów, posadzek, konstrukcji drewnianych (więźb dachowych), wraz z raportem rozkładu zawilgocenia w przegrodzie.
- sporządzanie kosztu robót budowlanych w celu likwidacji szkód po zalaniu lub pożarze (opinia na potrzeby postępowania przed ubezpieczycielem).
- Inspekcja dachów dokonywana za pomocą drona